Prix au m2 Rue Anatole France à Pézenas (34)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Pézenas est de 4 893 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 557 €/m2) et 77.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Anatole France à Pézenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 692 € à 16 460 €, soit un écart de 873%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pézenas
Rue Anatole France fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pézenas. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 893 €/m2
Au revenu médian de Pézenas (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Pézenas
Pézenas compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pézenas
Principales rues de Pézenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foire | 2 107 € | 2 143 € | - | 10 |
| Rue des Freres Bouillon | 10 204 € | - | - | 7 |
| Rue Conti | 4 218 € | 5 474 € | - | 6 |
| Rue Denfert Rochereau | 2 038 € | - | 2 900 € | 5 |
| Rue Auguste Mel | 3 615 € | 3 615 € | - | 5 |
| Avenue Francois Curee | 4 836 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Pézenas ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 4 893 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 692 € à 16 460 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Pézenas ?
Rue Anatole France est nettement au-dessus de la moyenne de Pézenas. Le prix médian de la commune est de 2 557 €/m2, soit 91.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Anatole France se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 4 893 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 244 670 €. Ce montant peut varier de 84 616 € à 822 980 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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