Prix au m2 Rue Denfert Rochereau à Pézenas (34)
Le prix immobilier Rue Denfert Rochereau à Pézenas est de 2 038 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 557 €/m2) et 26.1% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Denfert Rochereau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Denfert Rochereau à Pézenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 525 € à 5 824 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pézenas
Rue Denfert Rochereau est la rue la plus abordable de Pézenas avec un prix médian de 2 038 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Denfert Rochereau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 038 €/m2
Au revenu médian de Pézenas (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Denfert Rochereau dans le contexte de Pézenas
Pézenas compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pézenas
Principales rues de Pézenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foire | 2 107 € | 2 143 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 4 893 € | 2 082 € | - | 9 |
| Rue des Freres Bouillon | 10 204 € | - | - | 7 |
| Rue Conti | 4 218 € | 5 474 € | - | 6 |
| Rue Auguste Mel | 3 615 € | 3 615 € | - | 5 |
| Avenue Francois Curee | 4 836 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Denfert Rochereau à Pézenas ?
Le prix médian au m2 Rue Denfert Rochereau est de 2 038 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 525 € à 5 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Denfert Rochereau est-elle chère par rapport à Pézenas ?
Rue Denfert Rochereau est nettement en dessous de la moyenne de Pézenas. Le prix médian de la commune est de 2 557 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Denfert Rochereau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Denfert Rochereau ?
Sur la base du prix médian de 2 038 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Denfert Rochereau coute environ 101 877 €. Ce montant peut varier de 76 250 € à 291 184 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.