Prix au m2 à Pézenas (34)
Le prix médian de l'immobilier à Pézenas est de 2 557 €/m2 selon les 182 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.3% en dessous de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 7 788 habitants sur 29,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Pézenas est passé de 2 448 € à 2 190 €, soit -10.5%.
📊 Pézenas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Pézenas se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Pézenas en chiffres
Pézenas compte 7 788 habitants répartis sur 29,7 km², soit une densité de 262 hab/km². Le code postal est 34120.
Le revenu médian des ménages est de 17 920 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.2% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Pézenas
Un appartement coûte 2% moins cher qu'une maison au m2 à Pézenas. Pour un T3 de 80 m², comptez 197 790 € en appartement contre 202 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Pézenas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 557 €/m2 :
Les prix varient entre 405 € et 27 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Pézenas
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Foire (2 107 €/m2) et la plus abordable est Rue Denfert Rochereau (2 038 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Foire 2 107 €/m2
- Rue Anatole France 4 893 €/m2
- Rue des Freres Bouillon 10 204 €/m2
- Rue Conti 4 218 €/m2
- Rue Denfert Rochereau 2 038 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Denfert Rochereau 2 038 €/m2
- Rue de la Foire 2 107 €/m2
- Rue Auguste Mel 3 615 €/m2
- Rue Conti 4 218 €/m2
- Avenue Francois Curee 4 836 €/m2
📍 Toutes les rues de Pézenas
Liste des 7 rues de Pézenas avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foire | 2 107 € | 2 143 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 4 893 € | 2 082 € | - | 9 |
| Rue des Freres Bouillon | 10 204 € | - | - | 7 |
| Rue Conti | 4 218 € | 5 474 € | - | 6 |
| Rue Denfert Rochereau | 2 038 € | - | 2 900 € | 5 |
| Rue Auguste Mel | 3 615 € | 3 615 € | - | 5 |
| Avenue Francois Curee | 4 836 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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