Prix au m2 Rue Conti à Pézenas (34)
Le prix immobilier Rue Conti à Pézenas est de 4 218 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 557 €/m2) et 53% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Conti en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Conti à Pézenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 608 € à 7 533 €, soit un écart de 369%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pézenas
Rue Conti se situe en dessous de la médiane des prix à Pézenas. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 926 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Conti ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 218 €/m2
Au revenu médian de Pézenas (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Conti dans le contexte de Pézenas
Pézenas compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pézenas
Principales rues de Pézenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foire | 2 107 € | 2 143 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 4 893 € | 2 082 € | - | 9 |
| Rue des Freres Bouillon | 10 204 € | - | - | 7 |
| Rue Denfert Rochereau | 2 038 € | - | 2 900 € | 5 |
| Rue Auguste Mel | 3 615 € | 3 615 € | - | 5 |
| Avenue Francois Curee | 4 836 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Conti à Pézenas ?
Le prix médian au m2 Rue Conti est de 4 218 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 608 € à 7 533 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Conti est-elle chère par rapport à Pézenas ?
Rue Conti est nettement au-dessus de la moyenne de Pézenas. Le prix médian de la commune est de 2 557 €/m2, soit 65% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Conti se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Conti ?
Sur la base du prix médian de 4 218 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Conti coute environ 210 922 €. Ce montant peut varier de 80 390 € à 376 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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