Prix au m2 Rue de la Foire à Pézenas (34)
Le prix immobilier Rue de la Foire à Pézenas est de 2 107 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 557 €/m2) et 23.6% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de la Foire en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Foire à Pézenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 882 € à 6 818 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pézenas
Rue de la Foire fait partie des rues les plus abordables de Pézenas. Le prix au m2 y est 17.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 936 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Foire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 107 €/m2
Au revenu médian de Pézenas (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Foire dans le contexte de Pézenas
Pézenas compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pézenas
Principales rues de Pézenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 4 893 € | 2 082 € | - | 9 |
| Rue des Freres Bouillon | 10 204 € | - | - | 7 |
| Rue Conti | 4 218 € | 5 474 € | - | 6 |
| Rue Denfert Rochereau | 2 038 € | - | 2 900 € | 5 |
| Rue Auguste Mel | 3 615 € | 3 615 € | - | 5 |
| Avenue Francois Curee | 4 836 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Foire à Pézenas ?
Le prix médian au m2 Rue de la Foire est de 2 107 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 882 € à 6 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Foire est-elle chère par rapport à Pézenas ?
Rue de la Foire est en dessous de la moyenne de Pézenas. Le prix médian de la commune est de 2 557 €/m2, soit 17.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Foire se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Foire ?
Sur la base du prix médian de 2 107 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Foire coute environ 105 365 €. Ce montant peut varier de 44 118 € à 340 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Foire à Pézenas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.