Prix au m2 Allée des Ecureuils à Saint-Gély-du-Fesc (34)
Le prix immobilier Allée des Ecureuils à Saint-Gély-du-Fesc est de 3 675 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 482 €/m2) et 33.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Allée des Ecureuils en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Ecureuils à Saint-Gély-du-Fesc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 171 € à 4 216 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gély-du-Fesc
Allée des Ecureuils fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gély-du-Fesc. Le prix au m2 y est 18% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 044 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Ecureuils ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 675 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gély-du-Fesc (28 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Ecureuils dans le contexte de Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gély-du-Fesc
Principales rues de Saint-Gély-du-Fesc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Claire Fontaine | 23 077 € | 23 077 € | - | 8 |
| Rue de l Aven | 3 259 € | - | - | 6 |
| Allée Saint Exupery | 8 879 € | 11 066 € | - | 6 |
| Allée du Merlot | 4 825 € | - | 4 825 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 5 120 € | - | - | 5 |
| Rue Paul Eluard | 7 909 € | - | 7 909 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Ecureuils à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m2 Allée des Ecureuils est de 3 675 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 171 € à 4 216 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Ecureuils est-elle chère par rapport à Saint-Gély-du-Fesc ?
Allée des Ecureuils est en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc. Le prix médian de la commune est de 4 482 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée des Ecureuils se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Ecureuils ?
Sur la base du prix médian de 3 675 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Ecureuils coute environ 183 727 €. Ce montant peut varier de 108 571 € à 210 784 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.