Prix au m2 Rue de l Aven à Saint-Gély-du-Fesc (34)
Le prix immobilier Rue de l Aven à Saint-Gély-du-Fesc est de 3 259 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 482 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 197 m².
📊 Rue de l Aven en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Aven à Saint-Gély-du-Fesc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 275 € à 4 000 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 197 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gély-du-Fesc
Rue de l Aven est la rue la plus abordable de Saint-Gély-du-Fesc avec un prix médian de 3 259 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Aven ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 259 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gély-du-Fesc (28 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Aven dans le contexte de Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gély-du-Fesc
Principales rues de Saint-Gély-du-Fesc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Claire Fontaine | 23 077 € | 23 077 € | - | 8 |
| Allée Saint Exupery | 8 879 € | 11 066 € | - | 6 |
| Allée des Ecureuils | 3 675 € | 3 694 € | - | 5 |
| Allée du Merlot | 4 825 € | - | 4 825 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 5 120 € | - | - | 5 |
| Rue Paul Eluard | 7 909 € | - | 7 909 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Aven à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m2 Rue de l Aven est de 3 259 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 275 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Aven est-elle chère par rapport à Saint-Gély-du-Fesc ?
Rue de l Aven est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc. Le prix médian de la commune est de 4 482 €/m2, soit 27.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de l Aven se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Aven ?
Sur la base du prix médian de 3 259 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Aven coute environ 162 963 €. Ce montant peut varier de 63 768 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.