Prix au m2 Allée Saint Exupery à Saint-Gély-du-Fesc (34)
Le prix immobilier Allée Saint Exupery à Saint-Gély-du-Fesc est de 8 879 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 482 €/m2) et 222% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Allée Saint Exupery en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Saint Exupery à Saint-Gély-du-Fesc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 958 € à 14 667 €, soit un écart de 649%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gély-du-Fesc
Allée Saint Exupery fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Gély-du-Fesc. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Saint Exupery ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 879 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gély-du-Fesc (28 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Saint Exupery dans le contexte de Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gély-du-Fesc
Principales rues de Saint-Gély-du-Fesc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Claire Fontaine | 23 077 € | 23 077 € | - | 8 |
| Rue de l Aven | 3 259 € | - | - | 6 |
| Allée des Ecureuils | 3 675 € | 3 694 € | - | 5 |
| Allée du Merlot | 4 825 € | - | 4 825 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 5 120 € | - | - | 5 |
| Rue Paul Eluard | 7 909 € | - | 7 909 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Saint Exupery à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m2 Allée Saint Exupery est de 8 879 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 958 € à 14 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Saint Exupery est-elle chère par rapport à Saint-Gély-du-Fesc ?
Allée Saint Exupery est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc. Le prix médian de la commune est de 4 482 €/m2, soit 98.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée Saint Exupery se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Saint Exupery ?
Sur la base du prix médian de 8 879 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Saint Exupery coute environ 443 929 €. Ce montant peut varier de 97 900 € à 733 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.