Prix au m2 à Saint-Gély-du-Fesc (34)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 482 €/m2 selon les 166 transactions enregistrées en 2024. C'est 62.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 10 537 habitants sur 16,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Gély-du-Fesc est passé de 3 835 € à 4 347 €, soit +13.4%.
📊 Saint-Gély-du-Fesc vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Saint-Gély-du-Fesc se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 62.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Gély-du-Fesc en chiffres
Saint-Gély-du-Fesc compte 10 537 habitants répartis sur 16,6 km², soit une densité de 636 hab/km². Le code postal est 34980.
Le revenu médian des ménages est de 28 390 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 34.3% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Gély-du-Fesc
Un appartement coûte 30% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Gély-du-Fesc. Pour un T3 de 80 m², comptez 456 666 € en appartement contre 351 051 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Gély-du-Fesc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 482 €/m2 :
Les prix varient entre 850 € et 23 979 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Gély-du-Fesc
7 rues analysées. La rue la plus chère est Place de la Claire Fontaine (23 077 €/m2) et la plus abordable est Rue de l Aven (3 259 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Place de la Claire Fontaine 23 077 €/m2
- Rue de l Aven 3 259 €/m2
- Allée Saint Exupery 8 879 €/m2
- Allée des Ecureuils 3 675 €/m2
- Allée du Merlot 4 825 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de l Aven 3 259 €/m2
- Allée des Ecureuils 3 675 €/m2
- Allée du Merlot 4 825 €/m2
- Grande Grand Rue 5 120 €/m2
- Rue Paul Eluard 7 909 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Gély-du-Fesc
Liste des 7 rues de Saint-Gély-du-Fesc avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Claire Fontaine | 23 077 € | 23 077 € | - | 8 |
| Rue de l Aven | 3 259 € | - | - | 6 |
| Allée Saint Exupery | 8 879 € | 11 066 € | - | 6 |
| Allée des Ecureuils | 3 675 € | 3 694 € | - | 5 |
| Allée du Merlot | 4 825 € | - | 4 825 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 5 120 € | - | - | 5 |
| Rue Paul Eluard | 7 909 € | - | 7 909 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Gély-du-Fesc ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.