Prix au m2 Rue Paul Eluard à Saint-Gély-du-Fesc (34)
Le prix immobilier Rue Paul Eluard à Saint-Gély-du-Fesc est de 7 909 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 482 €/m2) et 186.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 257 m².
📊 Rue Paul Eluard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Paul Eluard à Saint-Gély-du-Fesc. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 603 € à 7 909 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 257 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gély-du-Fesc
Rue Paul Eluard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Gély-du-Fesc. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 306 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Eluard ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 909 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gély-du-Fesc (28 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Eluard dans le contexte de Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gély-du-Fesc
Principales rues de Saint-Gély-du-Fesc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Claire Fontaine | 23 077 € | 23 077 € | - | 8 |
| Rue de l Aven | 3 259 € | - | - | 6 |
| Allée Saint Exupery | 8 879 € | 11 066 € | - | 6 |
| Allée des Ecureuils | 3 675 € | 3 694 € | - | 5 |
| Allée du Merlot | 4 825 € | - | 4 825 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 5 120 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Eluard à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Eluard est de 7 909 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 603 € à 7 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Eluard est-elle chère par rapport à Saint-Gély-du-Fesc ?
Rue Paul Eluard est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc. Le prix médian de la commune est de 4 482 €/m2, soit 76.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Paul Eluard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Eluard ?
Sur la base du prix médian de 7 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Eluard coute environ 395 446 €. Ce montant peut varier de 230 147 € à 395 446 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.