Prix au m2 Allée Marengo à Moissac (82)
Le prix immobilier Allée Marengo à Moissac est de 4 765 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 656 €/m2) et 166.4% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Allée Marengo en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée Marengo à Moissac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 507 € à 12 632 €, soit un écart de 738%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Moissac
Allée Marengo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Moissac. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Marengo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 765 €/m2
Au revenu médian de Moissac (18 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Marengo dans le contexte de Moissac
Moissac compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Moissac
Principales rues de Moissac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Megere | 1 802 € | - | 2 222 € | 9 |
| Cote Saint Laurent | 1 385 € | 1 385 € | - | 8 |
| Rue de l Inondation de 1930 | 3 727 € | 6 460 € | - | 7 |
| Rue Sainte-catherine | 2 167 € | 2 522 € | - | 6 |
| Boulevard Pierre Delbrel | 2 451 € | 2 451 € | - | 6 |
| Rue Malaveille | 870 € | - | - | 5 |
| Quai Ducos | 941 € | 941 € | - | 5 |
| Rue Elie Cayla | 5 105 € | 5 105 € | - | 5 |
| Rue de la Republique | 2 759 € | 2 759 € | - | 5 |
| Place Sainte-blanche | 3 333 € | 3 964 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Marengo à Moissac ?
Le prix médian au m2 Allée Marengo est de 4 765 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 507 € à 12 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Marengo est-elle chère par rapport à Moissac ?
Allée Marengo est nettement au-dessus de la moyenne de Moissac. Le prix médian de la commune est de 1 656 €/m2, soit 187.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Allée Marengo se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Marengo ?
Sur la base du prix médian de 4 765 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Marengo coute environ 238 252 €. Ce montant peut varier de 75 335 € à 631 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.