Prix au m2 Quai Ducos à Moissac (82)
Le prix immobilier Quai Ducos à Moissac est de 941 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 656 €/m2) et 47.4% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Quai Ducos en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Quai Ducos à Moissac. Les prix au m2 s'échelonnent de 941 € à 2 895 €, soit un écart de 208%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Moissac
Quai Ducos fait partie des rues les plus abordables de Moissac. Le prix au m2 y est 43.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 954 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Ducos ?
Estimations basées sur le prix médian de 941 €/m2
Au revenu médian de Moissac (18 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai Ducos dans le contexte de Moissac
Moissac compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Moissac
Principales rues de Moissac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Megere | 1 802 € | - | 2 222 € | 9 |
| Cote Saint Laurent | 1 385 € | 1 385 € | - | 8 |
| Allée Marengo | 4 765 € | 5 714 € | - | 8 |
| Rue de l Inondation de 1930 | 3 727 € | 6 460 € | - | 7 |
| Rue Sainte-catherine | 2 167 € | 2 522 € | - | 6 |
| Boulevard Pierre Delbrel | 2 451 € | 2 451 € | - | 6 |
| Rue Malaveille | 870 € | - | - | 5 |
| Rue Elie Cayla | 5 105 € | 5 105 € | - | 5 |
| Rue de la Republique | 2 759 € | 2 759 € | - | 5 |
| Place Sainte-blanche | 3 333 € | 3 964 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Ducos à Moissac ?
Le prix médian au m2 Quai Ducos est de 941 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 941 € à 2 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Ducos est-elle chère par rapport à Moissac ?
Quai Ducos est nettement en dessous de la moyenne de Moissac. Le prix médian de la commune est de 1 656 €/m2, soit 43.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Quai Ducos se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Ducos ?
Sur la base du prix médian de 941 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Ducos coute environ 47 059 €. Ce montant peut varier de 47 059 € à 144 737 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.