Prix au m2 Avenue des Mourets à Montauban (82)
Le prix immobilier Avenue des Mourets à Montauban est de 1 780 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 0.5% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue des Mourets en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Mourets à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 783 € à 2 554 €, soit un écart de 226%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauban
Avenue des Mourets fait partie des rues les plus abordables de Montauban. Le prix au m2 y est 19.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 771 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Mourets
Les appartements Avenue des Mourets sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 89 011 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Mourets ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 780 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Mourets dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Mourets à Montauban ?
Le prix médian au m2 Avenue des Mourets est de 1 780 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 783 € à 2 554 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Mourets ?
Les appartements s'échangent à 2 281 €/m2 et les maisons à 1 780 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Mourets est-elle chère par rapport à Montauban ?
Avenue des Mourets est en dessous de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 19.5% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Avenue des Mourets se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Mourets ?
Sur la base du prix médian de 1 780 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Mourets coute environ 89 011 €. Ce montant peut varier de 39 131 € à 127 685 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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