Prix au m2 Boulevard Vincent Auriol à Montauban (82)
Le prix immobilier Boulevard Vincent Auriol à Montauban est de 1 136 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 36.5% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Boulevard Vincent Auriol en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Vincent Auriol à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 114 € à 2 533 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauban
Boulevard Vincent Auriol fait partie des rues les plus abordables de Montauban. Le prix au m2 y est 48.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Vincent Auriol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 136 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Vincent Auriol dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Vincent Auriol à Montauban ?
Le prix médian au m2 Boulevard Vincent Auriol est de 1 136 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 114 € à 2 533 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Vincent Auriol est-elle chère par rapport à Montauban ?
Boulevard Vincent Auriol est nettement en dessous de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 48.6% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Boulevard Vincent Auriol se classe 70e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Vincent Auriol ?
Sur la base du prix médian de 1 136 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Vincent Auriol coute environ 56 818 €. Ce montant peut varier de 55 677 € à 126 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.