Prix au m2 Cc de la Margue à Montauban (82)
Le prix immobilier Cc de la Margue à Montauban est de 2 201 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 23.1% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Cc de la Margue en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Cc de la Margue à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 782 € à 2 837 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauban
Cc de la Margue se situe en dessous de la médiane des prix à Montauban. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 055 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cc de la Margue
Les maisons Cc de la Margue sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 110 034 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cc de la Margue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 201 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cc de la Margue dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cc de la Margue à Montauban ?
Le prix médian au m2 Cc de la Margue est de 2 201 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 782 € à 2 837 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cc de la Margue ?
Les appartements s'échangent à 1 921 €/m2 et les maisons à 2 311 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cc de la Margue est-elle chère par rapport à Montauban ?
Cc de la Margue est dans la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Cc de la Margue se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cc de la Margue ?
Sur la base du prix médian de 2 201 €/m2, un appartement de 50 m² Cc de la Margue coute environ 110 034 €. Ce montant peut varier de 89 091 € à 141 844 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Cc de la Margue à Montauban ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.