Prix au m2 Chemin d Austrie à Montauban (82)
Le prix immobilier Chemin d Austrie à Montauban est de 2 313 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 29.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Chemin d Austrie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin d Austrie à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 204 € à 2 954 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauban
Chemin d Austrie se situe au-dessus de la médiane des prix à Montauban. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 749 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin d Austrie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 313 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin d Austrie dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin d Austrie à Montauban ?
Le prix médian au m2 Chemin d Austrie est de 2 313 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 204 € à 2 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin d Austrie est-elle chère par rapport à Montauban ?
Chemin d Austrie est dans la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Chemin d Austrie se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin d Austrie ?
Sur la base du prix médian de 2 313 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin d Austrie coute environ 115 625 €. Ce montant peut varier de 110 219 € à 147 681 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.