Prix au m2 Chemin de Long à Montauban (82)
Le prix immobilier Chemin de Long à Montauban est de 2 125 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 18.8% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Chemin de Long en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de Long à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 783 € à 2 339 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauban
Chemin de Long se situe en dessous de la médiane des prix à Montauban. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Long
Les maisons Chemin de Long sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 106 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Long ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 125 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Long dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Long à Montauban ?
Le prix médian au m2 Chemin de Long est de 2 125 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 783 € à 2 339 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Long ?
Les appartements s'échangent à 2 125 €/m2 et les maisons à 2 169 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Long est-elle chère par rapport à Montauban ?
Chemin de Long est dans la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Chemin de Long se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Long ?
Sur la base du prix médian de 2 125 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Long coute environ 106 250 €. Ce montant peut varier de 89 131 € à 116 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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