Prix au m2 Chemin de Matras à Montauban (82)
Le prix immobilier Chemin de Matras à Montauban est de 1 970 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Chemin de Matras en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin de Matras à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 208 € à 2 456 €, soit un écart de 1079%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauban
Chemin de Matras se situe en dessous de la médiane des prix à Montauban. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 248 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Matras
Les appartements Chemin de Matras sont 130% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 98 512 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 115 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de Matras ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 970 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Matras dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Matras à Montauban ?
Le prix médian au m2 Chemin de Matras est de 1 970 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 208 € à 2 456 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Matras ?
Les appartements s'échangent à 2 230 €/m2 et les maisons à 969 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Matras est-elle chère par rapport à Montauban ?
Chemin de Matras est en dessous de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 10.9% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Chemin de Matras se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Matras ?
Sur la base du prix médian de 1 970 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Matras coute environ 98 512 €. Ce montant peut varier de 10 417 € à 122 807 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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