Prix au m2 Route du Nord à Montauban (82)
Le prix immobilier Route du Nord à Montauban est de 1 042 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 41.8% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 159 m².
📊 Route du Nord en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Nord à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 847 € à 2 574 €, soit un écart de 204%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 159 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauban
Route du Nord est la rue la plus abordable de Montauban avec un prix médian de 1 042 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Nord ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 042 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Nord dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Nord à Montauban ?
Le prix médian au m2 Route du Nord est de 1 042 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 847 € à 2 574 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Nord est-elle chère par rapport à Montauban ?
Route du Nord est nettement en dessous de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 52.9% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Route du Nord se classe 71e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Nord ?
Sur la base du prix médian de 1 042 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Nord coute environ 52 084 €. Ce montant peut varier de 42 371 € à 128 677 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.