Prix au m2 Rue de Chateauvieux à Montauban (82)
Le prix immobilier Rue de Chateauvieux à Montauban est de 1 462 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 18.3% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de Chateauvieux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Chateauvieux à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 047 € à 2 500 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauban
Rue de Chateauvieux fait partie des rues les plus abordables de Montauban. Le prix au m2 y est 33.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 453 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Chateauvieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 462 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Chateauvieux dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chateauvieux à Montauban ?
Le prix médian au m2 Rue de Chateauvieux est de 1 462 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 047 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Chateauvieux est-elle chère par rapport à Montauban ?
Rue de Chateauvieux est nettement en dessous de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 33.9% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue de Chateauvieux se classe 66e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chateauvieux ?
Sur la base du prix médian de 1 462 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chateauvieux coute environ 73 088 €. Ce montant peut varier de 52 326 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.