Prix au m2 Rue Jean-ursule Devals à Montauban (82)
Le prix immobilier Rue Jean-ursule Devals à Montauban est de 2 019 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 210 €/m2) et 12.9% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Jean-ursule Devals en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean-ursule Devals à Montauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 639 € à 2 489 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montauban
Rue Jean-ursule Devals se situe en dessous de la médiane des prix à Montauban. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean-ursule Devals ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 019 €/m2
Au revenu médian de Montauban (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean-ursule Devals dans le contexte de Montauban
Montauban compte 1 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban
Principales rues de Montauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de L'aveyron | 2 195 € | 2 150 € | 2 399 € | 25 |
| Route de la Vitarelle | 2 124 € | 2 098 € | 2 940 € | 23 |
| Route de Vignarnaud | 2 708 € | - | 2 553 € | 21 |
| Rue de la Comedie | 1 690 € | 1 885 € | - | 17 |
| Grande Grand Rue Sapiac | 7 692 € | 19 393 € | 1 990 € | 17 |
| Faubourg du Moustier | 5 338 € | 5 412 € | - | 17 |
| Avenue Gambetta | 2 058 € | 2 069 € | - | 16 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 2 728 € | 2 728 € | - | 15 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 2 308 € | 3 785 € | - | 13 |
| Rue Leon Cladel | 2 245 € | 1 938 € | 2 751 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean-ursule Devals à Montauban ?
Le prix médian au m2 Rue Jean-ursule Devals est de 2 019 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 639 € à 2 489 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean-ursule Devals est-elle chère par rapport à Montauban ?
Rue Jean-ursule Devals est en dessous de la moyenne de Montauban. Le prix médian de la commune est de 2 210 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Jean-ursule Devals se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean-ursule Devals ?
Sur la base du prix médian de 2 019 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean-ursule Devals coute environ 100 932 €. Ce montant peut varier de 81 967 € à 124 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.