Prix au m2 Boulevard Valmy à Albi (81)
Le prix immobilier Boulevard Valmy à Albi est de 3 905 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 120.9% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Boulevard Valmy en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Valmy à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 324 € à 8 289 €, soit un écart de 526%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Boulevard Valmy se situe dans le quart supérieur des prix à Albi, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 965 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Valmy
Les appartements Boulevard Valmy sont 177% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 195 252 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 138 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Valmy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 905 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Valmy dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Valmy à Albi ?
Le prix médian au m2 Boulevard Valmy est de 3 905 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 324 € à 8 289 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Valmy ?
Les appartements s'échangent à 6 005 €/m2 et les maisons à 2 171 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Valmy est-elle chère par rapport à Albi ?
Boulevard Valmy est nettement au-dessus de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 78.1% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Boulevard Valmy se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Valmy ?
Sur la base du prix médian de 3 905 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Valmy coute environ 195 252 €. Ce montant peut varier de 66 215 € à 414 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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