Prix au m2 Route de la Dreche à Albi (81)
Le prix immobilier Route de la Dreche à Albi est de 718 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 59.4% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Route de la Dreche en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de la Dreche à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 409 € à 2 727 €, soit un écart de 567%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Albi
Route de la Dreche est la rue la plus abordable de Albi avec un prix médian de 718 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 318 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Dreche ?
Estimations basées sur le prix médian de 718 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de la Dreche dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Dreche à Albi ?
Le prix médian au m2 Route de la Dreche est de 718 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 409 € à 2 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Dreche est-elle chère par rapport à Albi ?
Route de la Dreche est nettement en dessous de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 67.3% de plus que cette rue. Sur 45 rues analysées, Route de la Dreche se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Dreche ?
Sur la base du prix médian de 718 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Dreche coute environ 35 883 €. Ce montant peut varier de 20 455 € à 136 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.