Prix au m2 Rue Alfred Monestie à Albi (81)
Le prix immobilier Rue Alfred Monestie à Albi est de 3 328 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 88.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Alfred Monestie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alfred Monestie à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 984 € à 3 750 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Albi
Rue Alfred Monestie se situe dans le quart supérieur des prix à Albi, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alfred Monestie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 328 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alfred Monestie dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alfred Monestie à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue Alfred Monestie est de 3 328 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 984 € à 3 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alfred Monestie est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue Alfred Monestie est nettement au-dessus de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 51.8% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue Alfred Monestie se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alfred Monestie ?
Sur la base du prix médian de 3 328 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alfred Monestie coute environ 166 380 €. Ce montant peut varier de 149 194 € à 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.