Prix au m2 Rue Augustin Malroux à Albi (81)
Le prix immobilier Rue Augustin Malroux à Albi est de 4 564 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 158.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Augustin Malroux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Augustin Malroux à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 629 € à 27 415 €, soit un écart de 943%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Rue Augustin Malroux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Albi. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Augustin Malroux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 564 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Augustin Malroux dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Augustin Malroux à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue Augustin Malroux est de 4 564 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 629 € à 27 415 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Augustin Malroux est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue Augustin Malroux est nettement au-dessus de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 108.2% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue Augustin Malroux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Augustin Malroux ?
Sur la base du prix médian de 4 564 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Augustin Malroux coute environ 228 216 €. Ce montant peut varier de 131 444 € à 1 370 749 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.