Prix au m2 Rue de Cantepau à Albi (81)
Le prix immobilier Rue de Cantepau à Albi est de 1 797 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 1.7% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue de Cantepau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Cantepau à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 470 € à 2 500 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Rue de Cantepau fait partie des rues les plus abordables de Albi. Le prix au m2 y est 18.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 030 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cantepau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 797 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Cantepau dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cantepau à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue de Cantepau est de 1 797 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 470 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cantepau est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue de Cantepau est en dessous de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 18.1% de plus que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue de Cantepau se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cantepau ?
Sur la base du prix médian de 1 797 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cantepau coute environ 89 844 €. Ce montant peut varier de 73 500 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Cantepau à Albi ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.