Prix au m2 Rue de la Rachoune à Albi (81)
Le prix immobilier Rue de la Rachoune à Albi est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 5.7% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue de la Rachoune en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Rachoune à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 157 € à 2 601 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Albi
Rue de la Rachoune fait partie des rues les plus abordables de Albi. Le prix au m2 y est 24% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Rachoune ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Rachoune dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Rachoune à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue de la Rachoune est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 157 € à 2 601 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Rachoune est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue de la Rachoune est nettement en dessous de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 24% de plus que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue de la Rachoune se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Rachoune ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Rachoune coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 57 851 € à 130 066 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Rachoune à Albi ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.