Prix au m2 Rue de Terssac à Albi (81)
Le prix immobilier Rue de Terssac à Albi est de 2 228 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 26.1% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de Terssac en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Terssac à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 716 € à 2 441 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Rue de Terssac se situe en dessous de la médiane des prix à Albi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Terssac
Les appartements Rue de Terssac sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 111 411 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Terssac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 228 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Terssac dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Terssac à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue de Terssac est de 2 228 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 716 € à 2 441 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Terssac ?
Les appartements s'échangent à 2 414 €/m2 et les maisons à 1 852 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Terssac est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue de Terssac est dans la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue de Terssac se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Terssac ?
Sur la base du prix médian de 2 228 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Terssac coute environ 111 411 €. Ce montant peut varier de 85 821 € à 122 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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