Prix au m2 Rue du General Leclerc à Albi (81)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Albi est de 2 193 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 24.1% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 088 € à 3 826 €, soit un écart de 252%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Rue du General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Albi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 193 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 2 193 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 088 € à 3 826 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue du General Leclerc est dans la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 193 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 109 654 €. Ce montant peut varier de 54 375 € à 191 290 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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