Prix au m2 Rue Marcel Ricard à Albi (81)
Le prix immobilier Rue Marcel Ricard à Albi est de 2 338 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 32.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Marcel Ricard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Marcel Ricard à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 538 € à 4 015 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Rue Marcel Ricard se situe en dessous de la médiane des prix à Albi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 477 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marcel Ricard
Les maisons Rue Marcel Ricard sont 72% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 116 906 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 86 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Ricard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 338 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marcel Ricard dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Ricard à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Ricard est de 2 338 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 538 € à 4 015 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marcel Ricard ?
Les appartements s'échangent à 2 333 €/m2 et les maisons à 4 015 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marcel Ricard est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue Marcel Ricard est au-dessus de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue Marcel Ricard se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Ricard ?
Sur la base du prix médian de 2 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Ricard coute environ 116 906 €. Ce montant peut varier de 76 923 € à 200 758 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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