Prix au m2 Rue Salvan de Salies à Albi (81)
Le prix immobilier Rue Salvan de Salies à Albi est de 2 573 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 193 €/m2) et 45.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue Salvan de Salies en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Salvan de Salies à Albi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 369 € à 2 742 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albi
Rue Salvan de Salies se situe au-dessus de la médiane des prix à Albi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 373 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Salvan de Salies
Les maisons Rue Salvan de Salies sont 0% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 128 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Salvan de Salies ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 573 €/m2
Au revenu médian de Albi (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Salvan de Salies dans le contexte de Albi
Albi compte 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albi
Principales rues de Albi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 3 422 € | 3 452 € | 3 080 € | 24 |
| Rue du Roc | 2 915 € | 5 647 € | 2 025 € | 17 |
| Avenue Colonel Teyssier | 1 803 € | 1 688 € | 2 411 € | 17 |
| Avenue Dembourg | 2 068 € | 2 448 € | 1 364 € | 15 |
| Avenue Albert Thomas | 2 422 € | 2 683 € | 1 320 € | 14 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 167 € | 6 667 € | - | 13 |
| Avenue Gambetta | 1 701 € | 1 988 € | 1 464 € | 12 |
| Rue de la Croix Verte | 1 838 € | 2 137 € | - | 11 |
| Avenue Francois Verdier | 2 625 € | 2 848 € | 1 696 € | 11 |
| Rue de la Poudriere | 2 874 € | 2 874 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Salvan de Salies à Albi ?
Le prix médian au m2 Rue Salvan de Salies est de 2 573 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 369 € à 2 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Salvan de Salies ?
Les appartements s'échangent à 2 573 €/m2 et les maisons à 2 581 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Salvan de Salies est-elle chère par rapport à Albi ?
Rue Salvan de Salies est au-dessus de la moyenne de Albi. Le prix médian de la commune est de 2 193 €/m2, soit 17.3% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue Salvan de Salies se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Salvan de Salies ?
Sur la base du prix médian de 2 573 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Salvan de Salies coute environ 128 625 €. Ce montant peut varier de 68 450 € à 137 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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