Prix au m2 Avenue Marechal Foch à Gaillac (81)
Le prix immobilier Avenue Marechal Foch à Gaillac est de 1 555 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 051 €/m2) et 12% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Avenue Marechal Foch en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marechal Foch à Gaillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 769 € à 4 964 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gaillac
Avenue Marechal Foch fait partie des rues les plus abordables de Gaillac. Le prix au m2 y est 24.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 195 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 555 €/m2
Au revenu médian de Gaillac (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marechal Foch dans le contexte de Gaillac
Gaillac compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillac
Principales rues de Gaillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Rigal | 2 265 € | 2 114 € | - | 9 |
| Rue de la Madeleine | 5 944 € | 6 100 € | - | 9 |
| Place Jean Moulin | 1 750 € | - | 1 450 € | 7 |
| Avenue Saint Exupery | 1 440 € | - | 1 440 € | 6 |
| Rue des Capucines | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Cul Sac de Graves | 3 649 € | 3 699 € | - | 5 |
| Route de Montauban | 1 830 € | - | 2 177 € | 5 |
| Avenue du Levant | 1 683 € | 1 683 € | - | 5 |
| Rue de Pouille | 2 083 € | - | 2 083 € | 5 |
| Rue du Mauzac | 2 396 € | - | 2 396 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Foch à Gaillac ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Foch est de 1 555 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 769 € à 4 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marechal Foch est-elle chère par rapport à Gaillac ?
Avenue Marechal Foch est nettement en dessous de la moyenne de Gaillac. Le prix médian de la commune est de 2 051 €/m2, soit 24.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Marechal Foch se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 1 555 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch coute environ 77 750 €. Ce montant peut varier de 38 462 € à 248 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.