Prix au m2 Cul Sac de Graves à Gaillac (81)
Le prix immobilier Cul Sac de Graves à Gaillac est de 3 649 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 051 €/m2) et 106.4% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Cul Sac de Graves en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cul Sac de Graves à Gaillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 058 € à 6 136 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gaillac
Cul Sac de Graves fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gaillac. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 079 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cul Sac de Graves ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 649 €/m2
Au revenu médian de Gaillac (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cul Sac de Graves dans le contexte de Gaillac
Gaillac compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillac
Principales rues de Gaillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Rigal | 2 265 € | 2 114 € | - | 9 |
| Rue de la Madeleine | 5 944 € | 6 100 € | - | 9 |
| Place Jean Moulin | 1 750 € | - | 1 450 € | 7 |
| Avenue Saint Exupery | 1 440 € | - | 1 440 € | 6 |
| Rue des Capucines | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Route de Montauban | 1 830 € | - | 2 177 € | 5 |
| Avenue du Levant | 1 683 € | 1 683 € | - | 5 |
| Rue de Pouille | 2 083 € | - | 2 083 € | 5 |
| Rue du Mauzac | 2 396 € | - | 2 396 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 1 555 € | - | 1 555 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cul Sac de Graves à Gaillac ?
Le prix médian au m2 Cul Sac de Graves est de 3 649 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 058 € à 6 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cul Sac de Graves est-elle chère par rapport à Gaillac ?
Cul Sac de Graves est nettement au-dessus de la moyenne de Gaillac. Le prix médian de la commune est de 2 051 €/m2, soit 77.9% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Cul Sac de Graves se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cul Sac de Graves ?
Sur la base du prix médian de 3 649 €/m2, un appartement de 50 m² Cul Sac de Graves coute environ 182 433 €. Ce montant peut varier de 102 887 € à 306 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Cul Sac de Graves à Gaillac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.