Prix au m2 Route de Montauban à Gaillac (81)
Le prix immobilier Route de Montauban à Gaillac est de 1 830 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 051 €/m2) et 3.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 351 m².
📊 Route de Montauban en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Montauban à Gaillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 134 € à 2 524 €, soit un écart de 1780%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 351 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gaillac
Route de Montauban se situe en dessous de la médiane des prix à Gaillac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 390 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Montauban ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 830 €/m2
Au revenu médian de Gaillac (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Montauban dans le contexte de Gaillac
Gaillac compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillac
Principales rues de Gaillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Rigal | 2 265 € | 2 114 € | - | 9 |
| Rue de la Madeleine | 5 944 € | 6 100 € | - | 9 |
| Place Jean Moulin | 1 750 € | - | 1 450 € | 7 |
| Avenue Saint Exupery | 1 440 € | - | 1 440 € | 6 |
| Rue des Capucines | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Cul Sac de Graves | 3 649 € | 3 699 € | - | 5 |
| Avenue du Levant | 1 683 € | 1 683 € | - | 5 |
| Rue de Pouille | 2 083 € | - | 2 083 € | 5 |
| Rue du Mauzac | 2 396 € | - | 2 396 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 1 555 € | - | 1 555 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Montauban à Gaillac ?
Le prix médian au m2 Route de Montauban est de 1 830 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 134 € à 2 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Montauban est-elle chère par rapport à Gaillac ?
Route de Montauban est en dessous de la moyenne de Gaillac. Le prix médian de la commune est de 2 051 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Route de Montauban se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Montauban ?
Sur la base du prix médian de 1 830 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Montauban coute environ 91 479 €. Ce montant peut varier de 6 714 € à 126 214 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.