Prix au m2 Rue de la Madeleine à Gaillac (81)
Le prix immobilier Rue de la Madeleine à Gaillac est de 5 944 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 051 €/m2) et 236.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue de la Madeleine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Madeleine à Gaillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 754 € à 7 133 €, soit un écart de 307%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gaillac
Rue de la Madeleine est la rue la plus chère de Gaillac avec un prix médian de 5 944 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Madeleine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 944 €/m2
Au revenu médian de Gaillac (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Madeleine dans le contexte de Gaillac
Gaillac compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillac
Principales rues de Gaillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Rigal | 2 265 € | 2 114 € | - | 9 |
| Place Jean Moulin | 1 750 € | - | 1 450 € | 7 |
| Avenue Saint Exupery | 1 440 € | - | 1 440 € | 6 |
| Rue des Capucines | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Cul Sac de Graves | 3 649 € | 3 699 € | - | 5 |
| Route de Montauban | 1 830 € | - | 2 177 € | 5 |
| Avenue du Levant | 1 683 € | 1 683 € | - | 5 |
| Rue de Pouille | 2 083 € | - | 2 083 € | 5 |
| Rue du Mauzac | 2 396 € | - | 2 396 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 1 555 € | - | 1 555 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Madeleine à Gaillac ?
Le prix médian au m2 Rue de la Madeleine est de 5 944 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 754 € à 7 133 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Madeleine est-elle chère par rapport à Gaillac ?
Rue de la Madeleine est nettement au-dessus de la moyenne de Gaillac. Le prix médian de la commune est de 2 051 €/m2, soit 189.8% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de la Madeleine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine ?
Sur la base du prix médian de 5 944 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine coute environ 297 222 €. Ce montant peut varier de 87 705 € à 356 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.