Prix au m2 Rue Joseph Rigal à Gaillac (81)
Le prix immobilier Rue Joseph Rigal à Gaillac est de 2 265 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 051 €/m2) et 28.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Joseph Rigal en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Joseph Rigal à Gaillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 060 € à 9 167 €, soit un écart de 765%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gaillac
Rue Joseph Rigal se situe au-dessus de la médiane des prix à Gaillac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Joseph Rigal ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 265 €/m2
Au revenu médian de Gaillac (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Joseph Rigal dans le contexte de Gaillac
Gaillac compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillac
Principales rues de Gaillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Madeleine | 5 944 € | 6 100 € | - | 9 |
| Place Jean Moulin | 1 750 € | - | 1 450 € | 7 |
| Avenue Saint Exupery | 1 440 € | - | 1 440 € | 6 |
| Rue des Capucines | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Cul Sac de Graves | 3 649 € | 3 699 € | - | 5 |
| Route de Montauban | 1 830 € | - | 2 177 € | 5 |
| Avenue du Levant | 1 683 € | 1 683 € | - | 5 |
| Rue de Pouille | 2 083 € | - | 2 083 € | 5 |
| Rue du Mauzac | 2 396 € | - | 2 396 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 1 555 € | - | 1 555 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joseph Rigal à Gaillac ?
Le prix médian au m2 Rue Joseph Rigal est de 2 265 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 060 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Joseph Rigal est-elle chère par rapport à Gaillac ?
Rue Joseph Rigal est au-dessus de la moyenne de Gaillac. Le prix médian de la commune est de 2 051 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Joseph Rigal se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joseph Rigal ?
Sur la base du prix médian de 2 265 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joseph Rigal coute environ 113 265 €. Ce montant peut varier de 53 000 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.