Prix au m2 Grande Grand Rue à Lavaur (81)
Le prix immobilier Grande Grand Rue à Lavaur est de 1 735 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 1.8% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Grande Grand Rue en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Grande Grand Rue à Lavaur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 207 € à 2 130 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lavaur
Grande Grand Rue fait partie des rues les plus abordables de Lavaur. Le prix au m2 y est 22% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 922 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grand Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 735 €/m2
Au revenu médian de Lavaur (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grand Rue dans le contexte de Lavaur
Lavaur compte 228 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lavaur
Principales rues de Lavaur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pere Colin | 6 000 € | 6 281 € | - | 13 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 788 € | 1 625 € | 1 915 € | 12 |
| Avenue Jacques Besse | 1 613 € | - | - | 9 |
| Rue de la Mairie | 1 965 € | 1 705 € | - | 8 |
| Route de Caraman | 2 371 € | - | 2 907 € | 6 |
| Rue Negolase | 2 285 € | - | 2 285 € | 6 |
| Chemin de Borde Neuve | 2 900 € | - | 2 900 € | 6 |
| Rue de l Ecole | 2 061 € | 1 913 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grand Rue à Lavaur ?
Le prix médian au m2 Grande Grand Rue est de 1 735 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 207 € à 2 130 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grand Rue est-elle chère par rapport à Lavaur ?
Grande Grand Rue est nettement en dessous de la moyenne de Lavaur. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Grande Grand Rue se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grand Rue ?
Sur la base du prix médian de 1 735 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grand Rue coute environ 86 771 €. Ce montant peut varier de 60 357 € à 106 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Grande Grand Rue à Lavaur ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.