Prix au m2 Route de Caraman à Lavaur (81)
Le prix immobilier Route de Caraman à Lavaur est de 2 371 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 34.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Route de Caraman en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Caraman à Lavaur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 552 € à 2 993 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lavaur
Route de Caraman fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lavaur. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Caraman ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 371 €/m2
Au revenu médian de Lavaur (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Caraman dans le contexte de Lavaur
Lavaur compte 228 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lavaur
Principales rues de Lavaur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pere Colin | 6 000 € | 6 281 € | - | 13 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 788 € | 1 625 € | 1 915 € | 12 |
| Avenue Jacques Besse | 1 613 € | - | - | 9 |
| Rue de la Mairie | 1 965 € | 1 705 € | - | 8 |
| Grande Grand Rue | 1 735 € | 1 605 € | - | 8 |
| Rue Negolase | 2 285 € | - | 2 285 € | 6 |
| Chemin de Borde Neuve | 2 900 € | - | 2 900 € | 6 |
| Rue de l Ecole | 2 061 € | 1 913 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Caraman à Lavaur ?
Le prix médian au m2 Route de Caraman est de 2 371 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 552 € à 2 993 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Caraman est-elle chère par rapport à Lavaur ?
Route de Caraman est au-dessus de la moyenne de Lavaur. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route de Caraman se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Caraman ?
Sur la base du prix médian de 2 371 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Caraman coute environ 118 555 €. Ce montant peut varier de 77 615 € à 149 655 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.