Prix au m2 Allée D'anabta à Bouguenais (44)
Le prix immobilier Allée D'anabta à Bouguenais est de 2 601 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 3.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Allée D'anabta en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée D'anabta à Bouguenais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 326 € à 2 768 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bouguenais
Allée D'anabta fait partie des rues les plus abordables de Bouguenais. Le prix au m2 y est 13.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée D'anabta
Les appartements Allée D'anabta sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 130 029 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée D'anabta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 601 €/m2
Au revenu médian de Bouguenais (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée D'anabta dans le contexte de Bouguenais
Bouguenais compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouguenais
Principales rues de Bouguenais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 414 € | - | 3 250 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 3 342 € | 3 382 € | - | 8 |
| Rue du Planty | 3 021 € | - | 3 021 € | 8 |
| Rue de la Pierre | 8 674 € | - | - | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 2 555 € | - | 2 555 € | 6 |
| Rue de la Paix | 19 441 € | 19 441 € | - | 6 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 543 € | 3 619 € | - | 5 |
| Rue de Beau Soleil | 3 408 € | - | 3 408 € | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 3 480 € | - | 2 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée D'anabta à Bouguenais ?
Le prix médian au m2 Allée D'anabta est de 2 601 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 326 € à 2 768 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée D'anabta ?
Les appartements s'échangent à 2 690 €/m2 et les maisons à 2 355 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée D'anabta est-elle chère par rapport à Bouguenais ?
Allée D'anabta est en dessous de la moyenne de Bouguenais. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée D'anabta se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée D'anabta ?
Sur la base du prix médian de 2 601 €/m2, un appartement de 50 m² Allée D'anabta coute environ 130 029 €. Ce montant peut varier de 116 320 € à 138 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.