Prix au m2 Rue de Beau Soleil à Bouguenais (44)
Le prix immobilier Rue de Beau Soleil à Bouguenais est de 3 408 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 35.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Rue de Beau Soleil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Beau Soleil à Bouguenais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 764 € à 3 443 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bouguenais
Rue de Beau Soleil se situe en dessous de la médiane des prix à Bouguenais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 680 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Beau Soleil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 408 €/m2
Au revenu médian de Bouguenais (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Beau Soleil dans le contexte de Bouguenais
Bouguenais compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouguenais
Principales rues de Bouguenais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 414 € | - | 3 250 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 3 342 € | 3 382 € | - | 8 |
| Rue du Planty | 3 021 € | - | 3 021 € | 8 |
| Rue de la Pierre | 8 674 € | - | - | 8 |
| Allée D'anabta | 2 601 € | 2 690 € | 2 355 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 2 555 € | - | 2 555 € | 6 |
| Rue de la Paix | 19 441 € | 19 441 € | - | 6 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 543 € | 3 619 € | - | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 3 480 € | - | 2 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Beau Soleil à Bouguenais ?
Le prix médian au m2 Rue de Beau Soleil est de 3 408 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 764 € à 3 443 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Beau Soleil est-elle chère par rapport à Bouguenais ?
Rue de Beau Soleil est au-dessus de la moyenne de Bouguenais. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 13.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Beau Soleil se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Beau Soleil ?
Sur la base du prix médian de 3 408 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Beau Soleil coute environ 170 389 €. Ce montant peut varier de 88 182 € à 172 170 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.