Prix au m2 Rue Commune de Paris 1871 à Bouguenais (44)
Le prix immobilier Rue Commune de Paris 1871 à Bouguenais est de 3 543 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 40.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Commune de Paris 1871 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Commune de Paris 1871 à Bouguenais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 548 € à 3 913 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bouguenais
Rue Commune de Paris 1871 fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bouguenais. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Commune de Paris 1871 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 543 €/m2
Au revenu médian de Bouguenais (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Commune de Paris 1871 dans le contexte de Bouguenais
Bouguenais compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouguenais
Principales rues de Bouguenais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 414 € | - | 3 250 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 3 342 € | 3 382 € | - | 8 |
| Rue du Planty | 3 021 € | - | 3 021 € | 8 |
| Rue de la Pierre | 8 674 € | - | - | 8 |
| Allée D'anabta | 2 601 € | 2 690 € | 2 355 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 2 555 € | - | 2 555 € | 6 |
| Rue de la Paix | 19 441 € | 19 441 € | - | 6 |
| Rue de Beau Soleil | 3 408 € | - | 3 408 € | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 3 480 € | - | 2 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Commune de Paris 1871 à Bouguenais ?
Le prix médian au m2 Rue Commune de Paris 1871 est de 3 543 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 548 € à 3 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Commune de Paris 1871 est-elle chère par rapport à Bouguenais ?
Rue Commune de Paris 1871 est au-dessus de la moyenne de Bouguenais. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Commune de Paris 1871 se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Commune de Paris 1871 ?
Sur la base du prix médian de 3 543 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Commune de Paris 1871 coute environ 177 143 €. Ce montant peut varier de 127 404 € à 195 652 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.