Prix au m2 Rue Jean Mermoz à Bouguenais (44)
Le prix immobilier Rue Jean Mermoz à Bouguenais est de 3 480 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 38.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Jean Mermoz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Mermoz à Bouguenais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 341 € à 4 604 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bouguenais
Rue Jean Mermoz se situe au-dessus de la médiane des prix à Bouguenais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Mermoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 480 €/m2
Au revenu médian de Bouguenais (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Mermoz dans le contexte de Bouguenais
Bouguenais compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouguenais
Principales rues de Bouguenais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 414 € | - | 3 250 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 3 342 € | 3 382 € | - | 8 |
| Rue du Planty | 3 021 € | - | 3 021 € | 8 |
| Rue de la Pierre | 8 674 € | - | - | 8 |
| Allée D'anabta | 2 601 € | 2 690 € | 2 355 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 2 555 € | - | 2 555 € | 6 |
| Rue de la Paix | 19 441 € | 19 441 € | - | 6 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 543 € | 3 619 € | - | 5 |
| Rue de Beau Soleil | 3 408 € | - | 3 408 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Mermoz à Bouguenais ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Mermoz est de 3 480 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 341 € à 4 604 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Mermoz est-elle chère par rapport à Bouguenais ?
Rue Jean Mermoz est au-dessus de la moyenne de Bouguenais. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 15.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Jean Mermoz se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz ?
Sur la base du prix médian de 3 480 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz coute environ 173 997 €. Ce montant peut varier de 117 029 € à 230 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.