Prix au m2 à Bouguenais (44)
Le prix médian de l'immobilier à Bouguenais est de 3 010 €/m2 selon les 234 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 20 410 habitants sur 31,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bouguenais est passé de 2 991 € à 2 976 €, soit -0.5%.
📊 Bouguenais vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Bouguenais se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bouguenais en chiffres
Bouguenais compte 20 410 habitants répartis sur 31,2 km², soit une densité de 655 hab/km². Le code postal est 44340.
Le revenu médian des ménages est de 22 740 €/an. Il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.8% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bouguenais
Un appartement coûte 10% plus cher qu'une maison au m2 à Bouguenais. Pour un T3 de 80 m², comptez 262 564 € en appartement contre 238 806 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bouguenais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 010 €/m2 :
Les prix varient entre 675 € et 25 278 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bouguenais
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Georges Clemenceau (3 414 €/m2) et la plus abordable est Rue Jean Baptiste Clement (2 555 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Georges Clemenceau 3 414 €/m2
- Rue de Bellevue 3 342 €/m2
- Rue du Planty 3 021 €/m2
- Rue de la Pierre 8 674 €/m2
- Allée D'anabta 2 601 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jean Baptiste Clement 2 555 €/m2
- Allée D'anabta 2 601 €/m2
- Rue du Planty 3 021 €/m2
- Rue de Bellevue 3 342 €/m2
- Rue de Beau Soleil 3 408 €/m2
📍 Toutes les rues de Bouguenais
Liste des 10 rues de Bouguenais avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 414 € | - | 3 250 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 3 342 € | 3 382 € | - | 8 |
| Rue du Planty | 3 021 € | - | 3 021 € | 8 |
| Rue de la Pierre | 8 674 € | - | - | 8 |
| Allée D'anabta | 2 601 € | 2 690 € | 2 355 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 2 555 € | - | 2 555 € | 6 |
| Rue de la Paix | 19 441 € | 19 441 € | - | 6 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 543 € | 3 619 € | - | 5 |
| Rue de Beau Soleil | 3 408 € | - | 3 408 € | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 3 480 € | - | 2 875 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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