Prix au m2 Rue de la Pierre à Bouguenais (44)
Le prix immobilier Rue de la Pierre à Bouguenais est de 8 674 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 244.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 161 m².
📊 Rue de la Pierre en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Pierre à Bouguenais. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 507 € à 15 303 €, soit un écart de 336%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 161 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bouguenais
Rue de la Pierre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bouguenais. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 796 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Pierre ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 674 €/m2
Au revenu médian de Bouguenais (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Pierre dans le contexte de Bouguenais
Bouguenais compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouguenais
Principales rues de Bouguenais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 414 € | - | 3 250 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 3 342 € | 3 382 € | - | 8 |
| Rue du Planty | 3 021 € | - | 3 021 € | 8 |
| Allée D'anabta | 2 601 € | 2 690 € | 2 355 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 2 555 € | - | 2 555 € | 6 |
| Rue de la Paix | 19 441 € | 19 441 € | - | 6 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 543 € | 3 619 € | - | 5 |
| Rue de Beau Soleil | 3 408 € | - | 3 408 € | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 3 480 € | - | 2 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Pierre à Bouguenais ?
Le prix médian au m2 Rue de la Pierre est de 8 674 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 507 € à 15 303 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Pierre est-elle chère par rapport à Bouguenais ?
Rue de la Pierre est nettement au-dessus de la moyenne de Bouguenais. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 188.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Pierre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Pierre ?
Sur la base du prix médian de 8 674 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Pierre coute environ 433 709 €. Ce montant peut varier de 175 347 € à 765 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.