Prix au m2 Rue de la Paix à Bouguenais (44)
Le prix immobilier Rue de la Paix à Bouguenais est de 19 441 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 671.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue de la Paix en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Paix à Bouguenais. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 222 € à 25 278 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bouguenais
Rue de la Paix est la rue la plus chère de Bouguenais avec un prix médian de 19 441 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 056 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Paix ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 441 €/m2
Au revenu médian de Bouguenais (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Paix dans le contexte de Bouguenais
Bouguenais compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouguenais
Principales rues de Bouguenais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 414 € | - | 3 250 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 3 342 € | 3 382 € | - | 8 |
| Rue du Planty | 3 021 € | - | 3 021 € | 8 |
| Rue de la Pierre | 8 674 € | - | - | 8 |
| Allée D'anabta | 2 601 € | 2 690 € | 2 355 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 2 555 € | - | 2 555 € | 6 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 543 € | 3 619 € | - | 5 |
| Rue de Beau Soleil | 3 408 € | - | 3 408 € | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 3 480 € | - | 2 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Paix à Bouguenais ?
Le prix médian au m2 Rue de la Paix est de 19 441 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 222 € à 25 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Paix est-elle chère par rapport à Bouguenais ?
Rue de la Paix est nettement au-dessus de la moyenne de Bouguenais. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 545.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Paix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Paix ?
Sur la base du prix médian de 19 441 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Paix coute environ 972 046 €. Ce montant peut varier de 361 111 € à 1 263 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.