Prix au m2 Avenue Paul Gauguin à Guérande (44)
Le prix immobilier Avenue Paul Gauguin à Guérande est de 4 944 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 537 €/m2) et 96.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Avenue Paul Gauguin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Paul Gauguin à Guérande. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 862 € à 5 800 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guérande
Avenue Paul Gauguin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guérande. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Gauguin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 944 €/m2
Au revenu médian de Guérande (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Paul Gauguin dans le contexte de Guérande
Guérande compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérande
Principales rues de Guérande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Parc de la Tonnelle | 3 533 € | - | 3 533 € | 7 |
| Boulevard Emile Pourieux | 3 479 € | 3 479 € | - | 6 |
| Domaine de Tromartin | 4 526 € | - | 4 526 € | 6 |
| Chemin de la Nantaise | 5 042 € | - | 5 042 € | 5 |
| Rue Saint Michel | 4 640 € | 4 256 € | - | 5 |
| Rue de la Maisonneuve | 3 468 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Brezean | 3 364 € | - | 3 364 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Gauguin à Guérande ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Gauguin est de 4 944 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 862 € à 5 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Gauguin est-elle chère par rapport à Guérande ?
Avenue Paul Gauguin est nettement au-dessus de la moyenne de Guérande. Le prix médian de la commune est de 3 537 €/m2, soit 39.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Paul Gauguin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Gauguin ?
Sur la base du prix médian de 4 944 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Gauguin coute environ 247 222 €. Ce montant peut varier de 193 104 € à 290 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.