Prix au m2 Rue Saint Michel à Guérande (44)
Le prix immobilier Rue Saint Michel à Guérande est de 4 640 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 537 €/m2) et 84.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Saint Michel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Michel à Guérande. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 542 € à 11 970 €, soit un écart de 238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guérande
Rue Saint Michel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guérande. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 428 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 640 €/m2
Au revenu médian de Guérande (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Michel dans le contexte de Guérande
Guérande compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérande
Principales rues de Guérande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 4 944 € | 4 944 € | - | 9 |
| Chemin du Parc de la Tonnelle | 3 533 € | - | 3 533 € | 7 |
| Boulevard Emile Pourieux | 3 479 € | 3 479 € | - | 6 |
| Domaine de Tromartin | 4 526 € | - | 4 526 € | 6 |
| Chemin de la Nantaise | 5 042 € | - | 5 042 € | 5 |
| Rue de la Maisonneuve | 3 468 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Brezean | 3 364 € | - | 3 364 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Michel à Guérande ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Michel est de 4 640 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 542 € à 11 970 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Michel est-elle chère par rapport à Guérande ?
Rue Saint Michel est nettement au-dessus de la moyenne de Guérande. Le prix médian de la commune est de 3 537 €/m2, soit 31.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Saint Michel se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Michel ?
Sur la base du prix médian de 4 640 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Michel coute environ 232 000 €. Ce montant peut varier de 177 084 € à 598 485 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.