Prix au m2 Route de Brezean à Guérande (44)
Le prix immobilier Route de Brezean à Guérande est de 3 364 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 537 €/m2) et 33.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Route de Brezean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Brezean à Guérande. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 991 € à 3 624 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guérande
Route de Brezean est la rue la plus abordable de Guérande avec un prix médian de 3 364 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 633 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Brezean ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 364 €/m2
Au revenu médian de Guérande (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Brezean dans le contexte de Guérande
Guérande compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérande
Principales rues de Guérande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 4 944 € | 4 944 € | - | 9 |
| Chemin du Parc de la Tonnelle | 3 533 € | - | 3 533 € | 7 |
| Boulevard Emile Pourieux | 3 479 € | 3 479 € | - | 6 |
| Domaine de Tromartin | 4 526 € | - | 4 526 € | 6 |
| Chemin de la Nantaise | 5 042 € | - | 5 042 € | 5 |
| Rue Saint Michel | 4 640 € | 4 256 € | - | 5 |
| Rue de la Maisonneuve | 3 468 € | 3 345 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Brezean à Guérande ?
Le prix médian au m2 Route de Brezean est de 3 364 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 991 € à 3 624 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Brezean est-elle chère par rapport à Guérande ?
Route de Brezean est dans la moyenne de Guérande. Le prix médian de la commune est de 3 537 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route de Brezean se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Brezean ?
Sur la base du prix médian de 3 364 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Brezean coute environ 168 182 €. Ce montant peut varier de 149 554 € à 181 193 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.