Prix au m2 Chemin de la Nantaise à Guérande (44)
Le prix immobilier Chemin de la Nantaise à Guérande est de 5 042 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 537 €/m2) et 100.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 231 m².
📊 Chemin de la Nantaise en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Nantaise à Guérande. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 042 € à 6 507 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 231 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guérande
Chemin de la Nantaise est la rue la plus chère de Guérande avec un prix médian de 5 042 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 465 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Nantaise ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 042 €/m2
Au revenu médian de Guérande (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Nantaise dans le contexte de Guérande
Guérande compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérande
Principales rues de Guérande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 4 944 € | 4 944 € | - | 9 |
| Chemin du Parc de la Tonnelle | 3 533 € | - | 3 533 € | 7 |
| Boulevard Emile Pourieux | 3 479 € | 3 479 € | - | 6 |
| Domaine de Tromartin | 4 526 € | - | 4 526 € | 6 |
| Rue Saint Michel | 4 640 € | 4 256 € | - | 5 |
| Rue de la Maisonneuve | 3 468 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Brezean | 3 364 € | - | 3 364 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Nantaise à Guérande ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Nantaise est de 5 042 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 042 € à 6 507 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Nantaise est-elle chère par rapport à Guérande ?
Chemin de la Nantaise est nettement au-dessus de la moyenne de Guérande. Le prix médian de la commune est de 3 537 €/m2, soit 42.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de la Nantaise se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Nantaise ?
Sur la base du prix médian de 5 042 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Nantaise coute environ 252 101 €. Ce montant peut varier de 252 101 € à 325 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.