Prix au m2 à Guérande (44)
Le prix médian de l'immobilier à Guérande est de 3 537 €/m2 selon les 288 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 16 151 habitants sur 81,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Guérande est passé de 3 146 € à 3 775 €, soit +20%.
📊 Guérande vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Guérande se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Guérande en chiffres
Guérande compte 16 151 habitants répartis sur 81,7 km², soit une densité de 198 hab/km². Le code postal est 44350.
Le revenu médian des ménages est de 24 010 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.5% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Guérande
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Guérande. Pour un T3 de 80 m², comptez 293 786 € en appartement contre 289 076 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Guérande ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 537 €/m2 :
Les prix varient entre 164 € et 26 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Guérande
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Paul Gauguin (4 944 €/m2) et la plus abordable est Route de Brezean (3 364 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Paul Gauguin 4 944 €/m2
- Chemin du Parc de la Tonnelle 3 533 €/m2
- Boulevard Emile Pourieux 3 479 €/m2
- Domaine de Tromartin 4 526 €/m2
- Chemin de la Nantaise 5 042 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Brezean 3 364 €/m2
- Rue de la Maisonneuve 3 468 €/m2
- Boulevard Emile Pourieux 3 479 €/m2
- Chemin du Parc de la Tonnelle 3 533 €/m2
- Domaine de Tromartin 4 526 €/m2
📍 Toutes les rues de Guérande
Liste des 8 rues de Guérande avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 4 944 € | 4 944 € | - | 9 |
| Chemin du Parc de la Tonnelle | 3 533 € | - | 3 533 € | 7 |
| Boulevard Emile Pourieux | 3 479 € | 3 479 € | - | 6 |
| Domaine de Tromartin | 4 526 € | - | 4 526 € | 6 |
| Chemin de la Nantaise | 5 042 € | - | 5 042 € | 5 |
| Rue Saint Michel | 4 640 € | 4 256 € | - | 5 |
| Rue de la Maisonneuve | 3 468 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Brezean | 3 364 € | - | 3 364 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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